300 000 € Maison T4 Tourves

iad France - Damien Duduyer vous propose: Charmante Maison Traditionnelle à TOURVES avec jardin.
Idéalement située dans la paisible commune de Tourves, cette maison traditionnelle de 87
m² sur un terrain de 298 m² offre un cadre de vie authentique et chaleureux.
Construite en 1970, cette propriété présente un fort potentiel pour être transformée en un
véritable cocon familial.
La maison se déploie sur 2 étages avec un total de 4 pièces +, dont 1 grand salon/salle à
manger avec véranda, 3 chambres, 2 salles de bain et 2 toilettes complètent l’aménagement
intérieur, 1 cuisine séparée et sa loggia, l’ensemble allie praticité et confort aux résidents.
Quelques travaux de rénovations selon vos projets pourront redonner de l’éclat et
potentialiser l’aménagement des volumes intéressants dont elle dispose.
Le jardin arboré est à l’avant de la maison , il comporte 1 grand
portail, 1 portillon, 1 partie dallée, 1 partie gravillonnée, 1 portillon intérieur donne sur un
chemin clos grillagé qui longe la maison et donne sur une courette close.
Du jardin et/ou de l’étage avant vous aurez une vue sur la colline de Saint Probace en face
et sur Notre Dame de la Salette à droite.
Le rez de chaussée se compose d’une véranda lumineuse par laquelle vous rentrerez et
qui donne sur des volets armés avec «  persiennes à jalousies » et portes vitrées s’ouvrant
largement sur l’ espace de vie comprenant 1 grand salon/salle à manger au sol en marbre,1
premier espace nuit avec 1 suite parentale avec WC /salle de bain aménagée et séparée
ainsi que 2 chambres séparées dont l’une polyvalente peut aussi servir de bureau
s’ouvrant sur la pièce à vivre, 1 cuisine aménagée et séparée avec sa loggia vitrée et
fermée située à l’arrière de la maison et attenante à 1 terrasse arrière dallée et 1 courette
arrière close gravillonnée.

Ce rez de chaussée dispose d’une circulation fluide entre les différentes pièces , une trappe
avec escalier escamotable dans la suite parentale permet l’accès aux combles aménagés
dont la charpente du toit est métallique et la structure de construction du plancher peut
permettre des travaux d’extension.
Les larges espaces de vie permettent une décoration personnalisée et une adaptation à vos
besoins, la cuisine est aménagée , la loggia comporte un lavabo sur meuble et arrivées
d’eau diverses, les chambres comportent des placards de rangements.
L’étage est desservi par un escalier en colimaçon d’ouvrage menuisier, il abrite 1 chambre
avec grand placard de rangement et un autre mode d’accès bas aux combles aménagés ,1
salle de bain aménagée et séparée, 1 WC séparé. Cet étage offre un deuxième espace nuit
séparé du reste de la maison pour plus d’intimité.
L’extérieur de la propriété ( jardin , terrasse , courette ) offre un espace extérieur idéal pour
des moments de détente en plein air .
De plus la maison dispose de 2 place de parking pour faciliter le stationnement de vos
véhicules.
Certains petits travaux extérieurs de réparation sont prévus par le vendeur et certains
autres pourront être faits par l’acquéreur et optimiser cette maison, son potentiel et son
charme sauront séduire les amateurs de projets immobiliers. Avec un peu d’imagination et
d’investissement cette charmante demeure à Tourves pourrait devenir le foyer idéal pour un
couple ou une famille en quête d’authenticité.
N'attendez plus pour visiter cette maison traditionnelle et laisser libre cours à votre créativité
pour en prolonger son lieu de vie unique et accueillant !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 338 et classe CLIMAT F indice 92. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Duduyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 843482605, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nombre de chambres:	3
Année de construction:	1970
Surface du terrain:	298 m2

Diagnostic de performance énergétique

Contact N'oubliez pas de préciser, que vous avez lu cette annonce sur Var-immo.net (un site de Ouest-Var.net)
Iad France Demandez: Damien Duduyer Tel : 06 35 63 56 89

*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.