Immobilier Ouest Var
459 000 € Maison T7 Trans en Provence
| Pièces: | 7 |
| Surface: | 151 m2 * |
| Référence: | SFN-1759286 |
iad France - Florence Dusautoir vous propose: SOUS-OFFRE Villa provençale rare à découvrir au Péical !
Située dans un environnement résidentiel recherché et paisible, cette belle villa provençale de 1986 offre une surface habitable de 151 m² répartie sur deux niveaux, sur un terrain clos en restanques de 2 000 m² arboré, avec une vue dégagée sur les collines. Une opportunité rare sur le secteur du Péical, à proximité immédiate de Trans-en-Provence.
Le niveau principal, de plain-pied, développe environ 110 m². Il s’ouvre sur un hall d’entrée spacieux avec rangements, distribuant une cuisine indépendante de 12 m², ainsi qu’un vaste salon/salle à manger traversant de 41 m² avec cheminée insert. Deux grandes chambres avec dressing (14 m² et 17 m²), une salle d’eau entièrement rénovée et des wc indépendants complètent ce niveau confortable et fonctionnel.
Le rez-de-jardin, accessible indépendamment, propose deux chambres supplémentaires dont une avec dressing, une seconde salle d’eau avec wc, une cave de 25 m² et un garage de 43 m². Cet espace est idéal pour recevoir ou pour un projet professionnel (bureau, activité libérale, location ponctuelle, etc.).
À l’extérieur, une terrasse couverte exposée plein sud de plus de 40 m² permet de profiter pleinement du cadre naturel et de la tranquillité du lieu.
Parmi ses atouts : climatisation réversible, adoucisseur d’eau, fibre optique installée. Le bien est raccordé au tout-à-l’égout.
Venez vite découvrir ce bien : il allie confort, espace et potentiel dans un cadre exceptionnel. A bientôt!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 104 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Dusautoir mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 808740278, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Située dans un environnement résidentiel recherché et paisible, cette belle villa provençale de 1986 offre une surface habitable de 151 m² répartie sur deux niveaux, sur un terrain clos en restanques de 2 000 m² arboré, avec une vue dégagée sur les collines. Une opportunité rare sur le secteur du Péical, à proximité immédiate de Trans-en-Provence.
Le niveau principal, de plain-pied, développe environ 110 m². Il s’ouvre sur un hall d’entrée spacieux avec rangements, distribuant une cuisine indépendante de 12 m², ainsi qu’un vaste salon/salle à manger traversant de 41 m² avec cheminée insert. Deux grandes chambres avec dressing (14 m² et 17 m²), une salle d’eau entièrement rénovée et des wc indépendants complètent ce niveau confortable et fonctionnel.
Le rez-de-jardin, accessible indépendamment, propose deux chambres supplémentaires dont une avec dressing, une seconde salle d’eau avec wc, une cave de 25 m² et un garage de 43 m². Cet espace est idéal pour recevoir ou pour un projet professionnel (bureau, activité libérale, location ponctuelle, etc.).
À l’extérieur, une terrasse couverte exposée plein sud de plus de 40 m² permet de profiter pleinement du cadre naturel et de la tranquillité du lieu.
Parmi ses atouts : climatisation réversible, adoucisseur d’eau, fibre optique installée. Le bien est raccordé au tout-à-l’égout.
Venez vite découvrir ce bien : il allie confort, espace et potentiel dans un cadre exceptionnel. A bientôt!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 104 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Dusautoir mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 808740278, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
| Nombre de chambres: | 4 |
| Année de construction: | 1986 |
| Surface du terrain: | 2013 m2 |
| Nature du chauffage: | gaz |
| Annexes: | Garage. |
Diagnostic de performance énergétique
Classe énergie (kWhEP/m².an)
104
Gaz à effet de serre (kg éqCO2/m².an)
15
ContactN'oubliez pas de préciser, que vous avez lu cette annonce sur Var-immo.net (un site de Ouest-Var.net) |
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Iad France
Florence Dusautoir
06 37 53 06 90
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*: Surface indiquée par le
propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de
surface.
Annonce créée le 10 mai 2025. Cette annonce a été consultée 1 fois
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Sfn Media Sarl, 421 avenue des Charmettes, 83140 LE BRUSC.