Immobilier Ouest Var
470 000 € Maison T5 Trans en Provence
| Pièces: | 5 |
| Surface: | 129 m2 * |
| Référence: | SFN-2096230 |
Iad France - Irène Deli vous propose : TRANS-EN-PROVENCE o Maison familiale de 129 m² o 5 pièces o DPE B o Terrain de 1 376 m² o 2 garages
Le confort d'une villa familiale dans un environnement privilégié, à quelques minutes à pied des écoles et du centre-ville.
Vous recherchez une maison où tout peut se faire à pied, sans renoncer au calme ? Nichée au fond d'une impasse, cette villa offre un cadre de vie idéal pour une famille. Avec 129 m² (148 m² au sol), elle séduit par ses beaux volumes, sa luminosité, ses deux garages et son excellente performance énergétique (DPE B), dans un secteur particulièrement recherché de Trans-en-Provence.
? Une distribution idéale et fonctionnelle
Au rez-de-chaussée :
Une entrée accueillante.
Un séjour chaleureux, véritable cOEur de vie baigné de lumière naturelle.
Une cuisine séparée et entièrement équipée, pratique et bien agencée, avec son cellier / buanderie.
Une salle d'eau et un WC indépendant.
Trois chambres agréables.
À l'étage :
Une vaste chambre.
Un bureau dédié, parfait pour le télétravail ou un coin lecture.
Une deuxième salle d'eau avec un WC.
? Côté extérieur :
Profitez d'une belle terrasse et d'un vaste jardin arboré, à l'abri des regards. Un espace extérieur généreux et modulable, idéal pour accueillir une piscine, partager des repas et offrir un cadre de jeu aux enfants. Deux grands garages (18 m² et 29 m²), ainsi qu'un abri de jardin, complètent les aménagements.
? Prestations & équipements :
Performance énergétique : DPE B / GES A.
Chauffage & confort : pompe à chaleur + climatisation réversible.
Connectivité : fibre optique installée.
Assainissement : tout-à-l'égout.
Taxe foncière : 1 504 ¤ / an.
État général : très bon état, bien libre immédiatement !
? Une maison complète, moderne et économe qui n'attend plus que vos valises !
Contactez-moi dès aujourd'hui pour programmer votre visite et découvrir ce bien rare sur le marché.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Irène Deli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 943076455, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33737844)
Le confort d'une villa familiale dans un environnement privilégié, à quelques minutes à pied des écoles et du centre-ville.
Vous recherchez une maison où tout peut se faire à pied, sans renoncer au calme ? Nichée au fond d'une impasse, cette villa offre un cadre de vie idéal pour une famille. Avec 129 m² (148 m² au sol), elle séduit par ses beaux volumes, sa luminosité, ses deux garages et son excellente performance énergétique (DPE B), dans un secteur particulièrement recherché de Trans-en-Provence.
? Une distribution idéale et fonctionnelle
Au rez-de-chaussée :
Une entrée accueillante.
Un séjour chaleureux, véritable cOEur de vie baigné de lumière naturelle.
Une cuisine séparée et entièrement équipée, pratique et bien agencée, avec son cellier / buanderie.
Une salle d'eau et un WC indépendant.
Trois chambres agréables.
À l'étage :
Une vaste chambre.
Un bureau dédié, parfait pour le télétravail ou un coin lecture.
Une deuxième salle d'eau avec un WC.
? Côté extérieur :
Profitez d'une belle terrasse et d'un vaste jardin arboré, à l'abri des regards. Un espace extérieur généreux et modulable, idéal pour accueillir une piscine, partager des repas et offrir un cadre de jeu aux enfants. Deux grands garages (18 m² et 29 m²), ainsi qu'un abri de jardin, complètent les aménagements.
? Prestations & équipements :
Performance énergétique : DPE B / GES A.
Chauffage & confort : pompe à chaleur + climatisation réversible.
Connectivité : fibre optique installée.
Assainissement : tout-à-l'égout.
Taxe foncière : 1 504 ¤ / an.
État général : très bon état, bien libre immédiatement !
? Une maison complète, moderne et économe qui n'attend plus que vos valises !
Contactez-moi dès aujourd'hui pour programmer votre visite et découvrir ce bien rare sur le marché.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Irène Deli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 943076455, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33737844)
| Nombre de chambres: | 4 |
| Année de construction: | 1979 |
| Surface du terrain: | 1376 m2 |
| Nature du chauffage: | électricité |
Diagnostic de performance énergétique
Classe énergie (kWhEP/m².an)
80
Gaz à effet de serre (kg éqCO2/m².an)
3
ContactN'oubliez pas de préciser, que vous avez lu cette annonce sur Var-immo.net (un site de Ouest-Var.net) |
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Iad France
Irène Deli
06 58 02 46 76
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| Barème d'honoraires | |
*: Surface indiquée par le
propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de
surface.
Annonce créée le 29 août 2026. Cette annonce a été consultée 0 fois
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Sfn Media Sarl, 421 avenue des Charmettes, 83140 LE BRUSC.