Immobilier Ouest Var
460 000 € Maison T4 Vidauban
| Pièces: | 4 |
| Surface: | 117 m2 * |
| Référence: | SFN-1819124 |
iad France - Karene Lamouroux vous propose: Maison récente avec piscine, vue dégagée & cadre nature à 10 min du centre de Vidauban
Nichée dans un environnement verdoyant, à l’abri des nuisances, cette maison récente (2018) d’environ 120 m² est implantée sur un terrain paysagé de plus de 1000 m² avec piscine, vue dégagée sur les pré Alpes et espaces de détente pour toute la famille.
À votre arrivée, vous stationnez au niveau haut de la parcelle, qui donne directement accès au garage attenant à la maison. Depuis cet espace, un escalier extérieur bordé de verdure vous guide jusqu’à l’entrée principale de la maison, située au niveau intermédiaire, en liaison directe avec la terrasse et la piscine.
La porte d’entrée s’ouvre sur un vaste espace de vie de plus de 50 m², baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées. Vous y trouverez une cuisine contemporaine avec îlot central, ouverte sur le salon-salle à manger, avec un accès direct à la terrasse. Le tout forme un lieu de vie chaleureux, parfait pour recevoir.
Toujours à ce niveau, une suite parentale avec rangements intégrés et salle d’eau privative. Un WC indépendant et des espaces de rangement dans l’entrée viennent compléter ce niveau.
Un espace atypique et plein de charme est accessible depuis la cuisine ! Il vous mène à un vide sanitaire aménagé en cave à vin ou coin dégustation original, directement creusé dans la roche .
À l’étage supérieur de la maison (au niveau du garage), vous découvrirez deux chambres supplémentaires, une salle de bain, un WC indépendant, ainsi qu’un palier lumineux, parfait pour un bureau ou un espace détente.
Côté extérieur, vous profiterez d’une terrasse baignée de soleil et d’une piscine aux tons naturels. En contrebas, un espace jeux et un terrain de pétanque s’intègrent dans un cadre végétal et reposant.
La maison offre de belles prestations : climatisation réversible, poêle à granulés, panneaux solaires, chauffe-eau thermodynamique, adoucisseur, volets roulants électriques et terrain clos avec portail automatique.
Ce bien, toujours sous garantie décennale, allie confort moderne, ambiance chaleureuse et nature.
À visiter sans attendre : coup de cOEur assuré !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 50 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karene Lamouroux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 918847278, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Nichée dans un environnement verdoyant, à l’abri des nuisances, cette maison récente (2018) d’environ 120 m² est implantée sur un terrain paysagé de plus de 1000 m² avec piscine, vue dégagée sur les pré Alpes et espaces de détente pour toute la famille.
À votre arrivée, vous stationnez au niveau haut de la parcelle, qui donne directement accès au garage attenant à la maison. Depuis cet espace, un escalier extérieur bordé de verdure vous guide jusqu’à l’entrée principale de la maison, située au niveau intermédiaire, en liaison directe avec la terrasse et la piscine.
La porte d’entrée s’ouvre sur un vaste espace de vie de plus de 50 m², baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées. Vous y trouverez une cuisine contemporaine avec îlot central, ouverte sur le salon-salle à manger, avec un accès direct à la terrasse. Le tout forme un lieu de vie chaleureux, parfait pour recevoir.
Toujours à ce niveau, une suite parentale avec rangements intégrés et salle d’eau privative. Un WC indépendant et des espaces de rangement dans l’entrée viennent compléter ce niveau.
Un espace atypique et plein de charme est accessible depuis la cuisine ! Il vous mène à un vide sanitaire aménagé en cave à vin ou coin dégustation original, directement creusé dans la roche .
À l’étage supérieur de la maison (au niveau du garage), vous découvrirez deux chambres supplémentaires, une salle de bain, un WC indépendant, ainsi qu’un palier lumineux, parfait pour un bureau ou un espace détente.
Côté extérieur, vous profiterez d’une terrasse baignée de soleil et d’une piscine aux tons naturels. En contrebas, un espace jeux et un terrain de pétanque s’intègrent dans un cadre végétal et reposant.
La maison offre de belles prestations : climatisation réversible, poêle à granulés, panneaux solaires, chauffe-eau thermodynamique, adoucisseur, volets roulants électriques et terrain clos avec portail automatique.
Ce bien, toujours sous garantie décennale, allie confort moderne, ambiance chaleureuse et nature.
À visiter sans attendre : coup de cOEur assuré !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 50 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karene Lamouroux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 918847278, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
| Nombre de chambres: | 3 |
| Année de construction: | 2018 |
| Piscine: | Oui |
| Surface du terrain: | 1057 m2 |
| Nature du chauffage: | électricité |
Diagnostic de performance énergétique
Classe énergie (kWhEP/m².an)
50
Gaz à effet de serre (kg éqCO2/m².an)
1
ContactN'oubliez pas de préciser, que vous avez lu cette annonce sur Var-immo.net (un site de Ouest-Var.net) |
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Iad France
Karene Lamouroux
06 67 98 60 20
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*: Surface indiquée par le
propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de
surface.
Annonce créée le 03 août 2025. Cette annonce a été consultée 0 fois
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Sfn Media Sarl, 421 avenue des Charmettes, 83140 LE BRUSC.