Immobilier Ouest Var
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320 000 € Maison T5 Vins sur Caramy

Pièces: 5
Surface: 150 m2 *
Référence: SFN-498071
IAD France - Anne BRUAND (06 23 69 68 16) vous propose : Coup de coeur ! Très belle villa de plain pied exposée sud, sans vis-à-vis, de 120 m2 environ + 30 m2 environ de véranda, sur un terrain de 1300 m2 environ entièrement clos, en partie en restanques, planté d'arbres fruitiers et d'essences méditerranéennes. Elle se trouve à Vins sur Caramy, joli village au coeur de la Provence verte, situé à 7 kms de l'A8 Brignoles, 50 mn d'Aix en Provence et 1h du début des gorges du Verdon, Fréjus et Hyères, dans un quartier calme et résidentiel.Elle se présente comme suit :- une entrée avec placard et toilettes, un salon-salle à manger de 38m2 environ avec cheminée insert et climatisation réversible (2013) donnant sur la véranda de 30m2 environ avec climatisation réversible (2013) et offrant une vue superbe sur la colline.-une cuisine provençale séparée entièrement équipée donnant sur la terrasse d'été couverte avec barbecue et four à pizza.- un couloir desservant un cellier, 3 chambres dont une suite parentale climatisée avec douche et toilettes indépendants, une salle de bain avec toilettes.Placards dans toutes les chambres.- un garage attenant à la maison de 30m2 environ avec évier, mezzanine, adoucisseur (2013). Porte basculante électrique.Emplacement pour garer des véhicules supplémentaires devant le garage ainsi que sur le terrain.Chauffage central au gaz par chaudière à condensation de 2013.En plus de la laine de verre, 25cm de cellulose dans le faux plafond assurent une excellente isolation thermique.Double vitrage de partout.Terrain piscinable.Etat de l'ensemble irréprochable, aucun travaux.Beau produit, à voir sans tarder !

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 111 et GES C indice 15. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne BRUAND (ID 20162), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de DRAGUIGNAN sous le numéro 822 373 072.
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Nombre de chambres: 3
Année de construction: 1985
Surface du terrain: 1322 m2
Nature du chauffage: gaz
Annexes: Garage.

Diagnostic de performance énergétique

Classe énergie (kWhEP/m².an)

111

Gaz à effet de serre (kg éqCO2/m².an)

15

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Anne BRUAND
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