99 000 € Studio Fréjus

iad France - Cécile Descaillaux vous propose: NOUVEAUTÉ - FRÉJUS CENTRE HISTORIQUE
En plein cOEur du magnifique centre historique de Fréjus, découvrez ce charmant studio de 24m² environ situé au premier étage sans ascenseur d'une résidence sécurisée.
Idéal pour un investissement locatif, un pied-à-terre ou un premier achat, ce studio offre un cadre de vie authentique et paisible à deux pas de toutes les commodités.
Il est composé d' une cuisine ouverte sur une pièce de vie lumineuse, d' une salle d'eau spacieuse avec wc, et d' une mezzanine, et de nombreux rangements.
Avec sa situation privilégiée, vous pourrez profiter des charmes du centre historique, des ruelles pittoresques, des commerces de proximité, des restaurants typiques et des animations culturelles tout au long de l'année.
Cet appartement nécessite quelques travaux de rafraîchissement.

Les + :
Au calme
Ravalement de façade en 2023
Parties communes rénovées récemment
Faibles charges




La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.67€ par mois (soit 200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 384 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Descaillaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de frejus sous le numéro 501574149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Etage:	1
Nombre d'étages:	4
Nature du chauffage:	électricité
Type de chauffage:	individuel

Diagnostic de performance énergétique

Contact N'oubliez pas de préciser, que vous avez lu cette annonce sur Var-immo.net (un site de Ouest-Var.net)
Iad France Demandez: Cécile Descaillaux Tel : 07 66 63 20 05

*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.