148 000 € Studio Fréjus

iad France - Mickaël Bauffe vous propose: Charmant Studio clé en main avec Terrasse proche de Fréjus Centre

Ce bien est parfait pour une première acquisition ou de l'investissement locatif!!

Ce studio lumineux et chaleureux , dans une résidence fermée et sécurisée de 1982, a été entièrement rénové pour offrir un cadre de vie moderne et confortable. Il est entièrement équipé afin de facilité une installation immédiate.

Situé au premier étage, vous bénéficierez d'un excellent ensoleillement tout au long de la journée, avec une exposition Sud-Est.

L'espace de vie principal est parfaitement agencé, comprenant une cuisine ouverte équipée, un espace salon de 25,94 m² et une terrasse de 6,59 m².

La salle d'eau et les toilettes de 3,53 m² ajoutent des commodités supplémentaires à ce studio. La configuration en open-space crée une impression de grandeur et de convivialité, idéale pour se détendre après une journée bien remplie.

Les finitions soignées et la décoration moderne ajoutent une touche d'élégance à cet espace de vie.

Les équipements de confort tels que la fibre optique, la climatisation réversible, le câble TV et le
système de ventilation mécanique assurent un quotidien agréable et pratique.

Vous apprécierez le caractère sécurisé de la résidence, avec un accès contrôlé par digicode et la tranquillité d'esprit.

Proche de toutes les commodités, des transports en commun et des commerces, ce studio est un véritable havre de paix proche de la ville. Une occasion rare à ne pas manquer !

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce petit bijou à Fréjus.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 165 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50.84€ par mois (soit 610.08 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 184 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Bauffe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 831696711, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Etage:	1
Nombre d'étages:	3
Année de construction:	1982
Cuisine équipée:	Oui
Nature du chauffage:	électricité
Type de chauffage:	individuel

Diagnostic de performance énergétique

Contact N'oubliez pas de préciser, que vous avez lu cette annonce sur Var-immo.net (un site de Ouest-Var.net)
Iad France Demandez: Mickaël Bauffe Tel : 06 63 65 17 11

*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.