143 000 € Studio Hyères

Iad France - Fabienne De Lambilly vous propose : Beau studio avec une vue magnifique (mer et collines) situé au coeur d'une résidence très prisée de Hyères avec une belle piscine et deux courts de tennis.

Parfait pour un primo accédant, un pied à terre de vacances ou un projet d'investissement.

Ce studio de 31 m², sans vis à vis et au calme absolu, est en bon état général et se compose d'une entrée avec un très grand placard / dressing sur toute sa longueur, d'une grande pièce principale avec une cuisine ouverte, d'une salle de bain avec WC avec rangements et d'une loggia ouverte de 4 m².
Ce studio, orienté sud-ouest, dispose d'un double vitrage et d'une chaudière individuelle récemment changés, de raccords pour machines à laver et d'un beau parquet.
Vous disposerez également d'une place de parking nominative et privative.

Cette résidence située dans un très beau cadre de verdure, très calme, familiale et très bien entretenue, vous offrira de très belles prestations :
Un gardien permanent, la piscine a été récemment embellie et les deux tennis ont une vue splendide sur les Iles d'Or.

Le petit plus : Situé en haut d'une colline, ce studio offre une vue imprenable d'étage supérieur bien que situé au 1er étage de l'immeuble et donc très facile d'accès.
Coup de coeur assuré.

Dossier et photos complémentaires sur demande.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 172 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 135¤ par mois (soit 1620 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 172 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne De Lambilly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 521387605, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 172. Quote part annuelle(moyenne) : 1620 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33107470)

Salles de bain / d'eau:	1
Etage:	1
Nombre d'étages:	3
Année de construction:	1979
Piscine:	Oui
Nature du chauffage:	gaz
Type de chauffage:	individuel
Annexes:	Parking.

Diagnostic de performance énergétique

Contact N'oubliez pas de préciser, que vous avez lu cette annonce sur Var-immo.net (un site de Ouest-Var.net)
Iad France Demandez: Fabienne De Lambilly Tel : 06 87 85 71 67
Barème d'honoraires

*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.