Immobilier Ouest Var
179 000 € Studio La Garde
| Pièces: | 1 |
| Surface: | 43 m2 * |
| Référence: | SFN-1718958 |
iad France - Julien Sgheiz vous propose: EXCLUSIVITÉ – APPARTEMENT AVEC GRANDE TERRASSE SANS VIS-À-VIS À LA GARDE
Situé à La Garde, cet appartement climatisé type loft de 43 m² (28 m² en loi Carrez) offre un espace de vie agréable et fonctionnel. Il se trouve au 2ᵉ et dernier étage d'une petite copropriété.
Son atout principal : une grande terrasse de 19 m², sans vis-à-vis, idéale pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité.
L’appartement se compose d’une pièce de vie de 23 m² avec une cuisine ouverte, d’une mezzanine de 15,5 m² pouvant servir d’espace nuit ou bureau, ainsi que d’une salle d’eau et d’un WC indépendant.
La résidence propose un stationnement privatif collectif. L’emplacement est idéal, à proximité immédiate des commerces, transports et universités, ce qui en fait un bien attractif tant pour une résidence principale que pour un investissement locatif.
À visiter rapidement !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 73.74€ par mois (soit 884.88 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Sgheiz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 818390072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Situé à La Garde, cet appartement climatisé type loft de 43 m² (28 m² en loi Carrez) offre un espace de vie agréable et fonctionnel. Il se trouve au 2ᵉ et dernier étage d'une petite copropriété.
Son atout principal : une grande terrasse de 19 m², sans vis-à-vis, idéale pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité.
L’appartement se compose d’une pièce de vie de 23 m² avec une cuisine ouverte, d’une mezzanine de 15,5 m² pouvant servir d’espace nuit ou bureau, ainsi que d’une salle d’eau et d’un WC indépendant.
La résidence propose un stationnement privatif collectif. L’emplacement est idéal, à proximité immédiate des commerces, transports et universités, ce qui en fait un bien attractif tant pour une résidence principale que pour un investissement locatif.
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La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 73.74€ par mois (soit 884.88 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Sgheiz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 818390072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
| Etage: | 2 |
| Nombre d'étages: | 2 |
| Année de construction: | 1987 |
| Nature du chauffage: | électricité |
| Type de chauffage: | individuel |
Diagnostic de performance énergétique
Classe énergie (kWhEP/m².an)
236
Gaz à effet de serre (kg éqCO2/m².an)
7
ContactN'oubliez pas de préciser, que vous avez lu cette annonce sur Var-immo.net (un site de Ouest-Var.net) |
|
|
Iad France
Julien Sgheiz
06 86 28 75 68
|
|
*: Surface indiquée par le
propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de
surface.
Annonce créée le 18 mars 2025. Cette annonce a été consultée 0 fois
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Sfn Media Sarl, 421 avenue des Charmettes, 83140 LE BRUSC.
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