146 000 € Studio Roquebrune sur Argens

iad France - Eric Lamac vous propose:
APPARTEMENT T1 DE 32 m² AVEC TERRASSE DE 16 m² ET PLACE DE PARKING PRIVÉE
QUARTIER RÉSIDENTIEL DE LA BOUVERIE – ROQUEBRUNE-SUR-ARGENS

Opportunité rare ! Cet appartement de type studio entièrement rénové en 2024, est situé dans le quartier résidentiel recherché de La Bouverie, au sein d’une résidence calme, fermée et sécurisée avec piscine.

Établi au 1er étage d’un petit immeuble très bien entretenu, ce bien séduit par son agencement fonctionnel et ses prestations de qualité.

DESCRIPTION DU BIEN :
- Une entrée dégagée desservant les différentes pièces.
- Une salle de bain agréable, accessible depuis l’entrée.
- Une pièce de vie lumineuse, aménagée en coin salon / nuit.
- Une cuisine ouverte entièrement équipée, moderne et conviviale.
- Une terrasse couverte de 16 m², avec point d’eau et électricité, véritable extension de vie.
- Une place de parking privative en sous-sol, avec possibilité d’aménagement en garage fermé.

PRESTATIONS COMPLÉMENTAIRES :
- Rénovation complète en 2024 – aucun travaux à prévoir.
- Climatisation réversible, fibre optique et rangements.
- Piscine résidentielle.
- Environnement calme, à 100 m des sentiers de randonnée, vélo et équitation.
- Proximité immédiate : commerces, écoles, accès autoroute, transports.

POUR INVESTISSEUR OU RÉSIDENCE PRINCIPALE :
- Rentabilité locative immédiate : forte demande sur le secteur.
- Idéal premier achat (personne seule ou couple).
- Parfait en résidence secondaire : cadre naturel et pratique à la fois.

Ne laissez pas passer cette opportunité !
Planifiez une visite et laissez-vous séduire par cet APPARTEMENT alliant confort, tranquillité et emplacement stratégique.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 824 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 71.92€ par mois (soit 863 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Lamac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de cannes sous le numéro 752444430, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Etage:	1
Nombre d'étages:	2
Année de construction:	2007
Nature du chauffage:	électricité
Type de chauffage:	individuel
Annexes:	Parking.

Diagnostic de performance énergétique

Contact N'oubliez pas de préciser, que vous avez lu cette annonce sur Var-immo.net (un site de Ouest-Var.net)
Iad France Demandez: Eric Lamac Tel : 07 77 86 78 20

*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.