178 000 € Studio Saint Cyr Sur Mer

iad France - Richard Caubet vous propose: **Studio rénové à Saint-Cyr-sur-Mer - Emplacement idéal près de la mer**

Situé dans la charmante ville balnéaire de Saint-Cyr-sur-Mer, ce studio entièrement rénové offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la mer et du soleil. Idéalement situé au 1er étage sur 2 du bâtiment, cet appartement est parfait pour une personne seule ou un couple à la recherche d'un pied-à-terre au bord de la Méditerranée.

Cet appartement de 22m² offre un espace de vie lumineux avec une exposition sud et ouest, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Le studio se compose d'une pièce principale polyvalente qui peut servir à la fois de salon et de chambre (coin cabine avec lit superposé), d'une kitchenette équipée et d'une salle d'eau avec WC.

Entièrement rénové, ce studio est confortable : balcon / terrasse plein sud d'environ 5 m2 à la vue dégagée.

L'appartement est situé dans une résidence sécurisée, offrant un cadre de vie paisible pour y vivre à l'année :présence d'un digicode, d'un interphone et d'un bip portail. Vendu meublés sauf la TV et le réfrigérateur.

L'emplacement de ce studio est idéal, à proximité immédiate de la mer et des plages de Saint-Cyr-sur-Mer. La place de parking extérieur est privée et bénéficie d'un arceau pour plus de quiétude.
Présence d'un local à vélo pratique pour se déplacer.

Vous pourrez profiter des activités nautiques, des restaurants locaux et des commerces à quelques pas de chez vous. Les expositions sud et ouest vous promettent des couchers de soleil magnifiques sur la Méditerranée.

Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un studio rénové dans un cadre idyllique à Saint-Cyr-sur-Mer. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 402 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75€ par mois (soit 900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 278 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Richard Caubet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 517452553, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Etage:	1
Nombre d'étages:	2
Année de construction:	1976
Nature du chauffage:	électricité
Type de chauffage:	individuel

Diagnostic de performance énergétique

Contact N'oubliez pas de préciser, que vous avez lu cette annonce sur Var-immo.net (un site de Ouest-Var.net)
Iad France Demandez: Richard Caubet Tel : 07 80 81 10 98

*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.