180 000 € Studio Saint Raphaël

iad France - Nicolas Gillet vous propose: Un cocon au calme, entre plages et verdure – à Boulouris

Dans le quartier recherché et paisible de Boulouris, découvrez ce studio traversant de 24,5 m², entièrement rénové avec goût, niché dans une petite résidence intimiste et pleine de charme.

Ce bien rare séduit dès les premiers instants :

• Deux terrasses privatives, une de 11 m² à l’avant pour vos petits-déjeuners au soleil, et une de 18 m² à l’arrière, prolongée par un coin jardin,

• Un intérieur repensé et rénové à neuf : cuisine moderne et entièrement équipée, salle d’eau élégante, chauffe-eau double cuve dernière génération,

• Une ambiance calme et verdoyante, à quelques minutes seulement des plages et du cOEur de Boulouris.

Ce studio, baigné de lumière, offre un cadre de vie serein à deux pas de la mer. Que vous cherchiez un pied-à-terre pour vos escapades dans le Sud ou un investissement locatif de qualité, ce bien coche toutes les cases.

Les + :

• Studio traversant, très lumineux

• Deux belles terrasses, plus un espace jardin

• Résidence confidentielle et soignée

• Plage et commerces accessibles à pied

• Centre-ville de Saint-Raphaël à moins de 2 km



Un bien rare, au bon endroit, au bon moment.

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La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 29€ par mois (soit 348 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Gillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Frejus sous le numéro 844743799, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nombre de chambres:	1
Nombre d'étages:	2
Année de construction:	1970
Nature du chauffage:	électricité
Type de chauffage:	individuel

Diagnostic de performance énergétique

Contact N'oubliez pas de préciser, que vous avez lu cette annonce sur Var-immo.net (un site de Ouest-Var.net)
Iad France Demandez: Nicolas Gillet Tel : 06 21 19 45 65

*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.