175 000 € Studio Saint Raphaël

iad France - Ludovic Framery vous propose: Quartier Santa Lucia, Saint-Raphaël.
Studio 27 m² avec terrasse, cave, et place de parking.

Face au port de Santa-Lucia, des plages et des commodités, ce studio de 27 m² bénéficie d’un emplacement privilégié. Situé dans une rue calme et agréable, sans vis-à-vis direct, il offre un cadre de vie paisible tout en étant proche de tout.

Le bien est en bon état : propre, bien entretenu, climatisé pour votre confort, avec des volets roulants électriques récents (installés en 2024). Vous n’aurez plus qu’à poser vos valises.

La terrasse de 8,40 m², sans vis-à-vis, constitue un vrai plus : elle permet d’installer aisément une table pour déjeuner jusqu'à 6 personnes, idéale pour vos moments de détente en plein air.

Les + : résidence sécurisée avec gardien, façades refaites en 2023, faibles charges, climatisation, volets roulants, aucun vis-à-vis.
Un bien parfait pour un investissement locatif, un pied-à-terre à la mer ou une première acquisition.

Appartement vendu avec une cave et une place de parking.

Plus de photos et vidéo de présentation sur demande.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 706 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 61€ par mois (soit 732 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Framery mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 478033889, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Etage:	1
Nombre d'étages:	5
Année de construction:	1982
Nature du chauffage:	électricité
Type de chauffage:	individuel
Annexes:	Parking.

Diagnostic de performance énergétique

Contact N'oubliez pas de préciser, que vous avez lu cette annonce sur Var-immo.net (un site de Ouest-Var.net)
Iad France Demandez: Ludovic Framery Tel : 06 19 77 04 90

*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.