133 000 € Studio Saint Raphaël

Iad France - Andréa Durey vous propose : Au cOEur des golfs de Saint-Raphaël, dans le magnifique Domaine de Valescure, sécurisé, arboré et calme, venez découvrir ce studio rénové en 2026 et vendu meublé.

Le studio se situe au 1er et dernier étage (sans ascenseur) et se compose :

* D'une entrée avec placards et coin bureau
* D'un wc indépendant
* D'une salle de bains
* D'une pièce de vie avec cuisine ouverte de 16 m²
* D'une terrasse exposée Est de 7.23 m² offrant une vue paisible sur le parc, sans aucun vis-à-vis

Une place de parking privative numérotée complète ce bien.

Le Domaine de Valescure offre des prestations de loisirs dans un cadre forestier magnifique avec :
* Une piscine de 400 m² chauffée + un petit bassin et jeux pour enfants
* Terrains de tennis, de pétanque, tables de ping pong, mini-golf, beach-volley
* Un snack ouvert pendant la saison estivale dont le loyer bénéficie à la copropriété

Les charges trimestrielles comprennent l'eau et l'électricité (consommation individuelle)

Ce studio sera parfait pour une résidence secondaire, un investissement pour location type Airbnb, ou pour y vivre à l'année avec un air de vacances ! Il est prêt à être habité ou loué immédiatement.

Album photo complet et vidéos sur demande
Informations et visites 7 jours / 7

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 383 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 165¤ par mois (soit 1980 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Andréa Durey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 841491608, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 383. Quote part annuelle(moyenne) : 1980 euros. Syndic soumis à une procédure d'alerte. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33789817)

Salles de bain / d'eau:	1
Etage:	1
Nombre d'étages:	1
Année de construction:	1989
Piscine:	Oui
Nature du chauffage:	électricité
Type de chauffage:	individuel
Annexes:	Parking.

Diagnostic de performance énergétique

Contact N'oubliez pas de préciser, que vous avez lu cette annonce sur Var-immo.net (un site de Ouest-Var.net)
Iad France Demandez: Andréa Durey Tel : 06 99 93 98 28
Barème d'honoraires

*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.