155 000 € Studio Saint Raphaël

Iad France - Andréa Durey vous propose : Superbe studio en plein cOEur du centre-ville de Saint-Raphaël, parfaitement au calme, à 450m de la gare, à pied des plages et du port.

Dans une résidence sécurisée, proche de tous les commerces à pied, cet appartement lumineux de 28 m² au 4ème étage sur 5 avec ascenseur se compose :

* D'une entrée, ouverte sur la pièce de vie d'environ 17.50 m² avec coin nuit aménagé
* D'une terrasse de 6.80 m² exposée sud-ouest
* D'une cuisine indépendante et son balcon attenant exposé est
* D'un wc indépendant
* D'une salle de bains avec meuble vasque et emplacement pour lave-linge

Prestations :
- double vitrage
- stores verticaux
- volets roulants électriques (énergie solaire)
- cuisine équipée avec électroménager intégré
- panneaux de bois amovibles créant une séparation pour le coin nuit

Une cave avec étagère complète ce bien.

La résidence est bien entretenue avec des charges maitrisées d'environ 70¤ par mois.

Parking à proximité (disque bleu) et possibilité de stationner dans la résidence.

* Coup de coeur * sur la localisation pour une résidence secondaire, un investissement locatif ou pour une personne seule recherchant la proximité immédiate de tout.
L'appartement peut être vendu meublé pour une installation ou mise en location rapide.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 37 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 73.33¤ par mois (soit 880 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Andréa Durey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 841491608, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 37. Quote part annuelle(moyenne) : 880 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33857867)

Salles de bain / d'eau:	1
Nombre d'étages:	5
Année de construction:	1982
Balcon:	Oui
Nature du chauffage:	électricité
Type de chauffage:	individuel
Annexes:	Cave.

Diagnostic de performance énergétique

Contact N'oubliez pas de préciser, que vous avez lu cette annonce sur Var-immo.net (un site de Ouest-Var.net)
Iad France Demandez: Andréa Durey Tel : 06 99 93 98 28
Barème d'honoraires

*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.