295 000 € Studio Sainte Maxime

iad France - Laurent Ferriere (06 29 91 40 50) vous propose : Vue mer panoramique exceptionnelle – Grand studio avec coin nuit – Garage – Centre-ville Sainte-Maxime

Idéalement situé en plein cOEur de Sainte-Maxime, à deux pas de la plage et de la place Louis-Blanc, ce magnifique appartement de 39 m² environ situé au 5e étage avec ascenseur vous séduira par sa vue mer imprenable, sa luminosité traversante, et son calme absolu, dans une résidence de standing.

Ce bien est actuellement agencé comme un grand studio, avec une spacieuse pièce de vie prolongée par un coin nuit équipé d’un lit escamotable (lit intégré dans une armoire), permettant un confort de couchage tout en optimisant l’espace. Ce coin nuit peut être facilement aménagé en véritable chambre séparée selon vos besoins.

L’appartement comprend également une cuisine indépendante entièrement équipée, une salle d’eau moderne avec douche, vasque et rangements, ainsi que des WC séparés.

Le séjour s’ouvre sur un balcon exposé sud, offrant une vue à couper le souffle sur le port, les plages et Saint-Tropez. Aucun vis-à-vis, uniquement la mer, la végétation et l’horizon méditerranéen.

Un garage fermé et sécurisé complète ce bien rare.

Les atouts clés :
– Emplacement central, tout à pied (plages, commerces, restaurants)
– Vue mer panoramique exceptionnelle
– Appartement calme, aucun vis-à-vis
– Résidence sécurisée avec digicode et interphone
– Ascenseur
– Climatisation réversible, double vitrage, volets roulants motorisés
– Garage fermé en sous-sol
– Aucun travaux à prévoir, belle hauteur sous plafond, excellent état général

Un bien rare, idéal en résidence principale ou secondaire, pour profiter pleinement de la vie à Sainte-Maxime, dans un cadre privilégié et sans compromis.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 28 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 90 € par mois (soit 1080 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Laurent Ferriere EI (ID 57169), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 898096441, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Balcon:	Oui
Cuisine équipée:	Oui
Annexes:	Garage.

Diagnostic de performance énergétique

Contact N'oubliez pas de préciser, que vous avez lu cette annonce sur Var-immo.net (un site de Ouest-Var.net)
Iad France Demandez: Laurent Ferriere Tel : 06 29 91 40 50

*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.