125 000 € Studio Sanary

iad France - Coralie Luciano vous propose: À VENDRE – Studio tout équipé avec terrasse et parking privatif
Sanary-sur-Mer – Résidence Le Vallon du Roy, entre Sanary et Bandol

Au cOEur d’un magnifique parc arboré, découvrez ce studio lumineux situé dans une résidence sécurisée et très prisée pour son cadre verdoyant et son accès direct à la plage.

Au premier étage, ce bien de 18,5 m² offre un agencement optimisé et une terrasse de 5,5 m² idéale pour les repas à l’extérieur.
Vendu entièrement meublé et équipé, il propose jusqu’à 4 couchages et une place de parking privative.

La résidence :
• Grande piscine sécurisée
• Terrain de tennis, multisports et pétanque
• Snack / brasserie en saison
• Laverie
• Local à vélos
• et surtout un accès direct et sécurisé à la plage du Lido et à la plage Doré à seulement 6 minutes à pied

Idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif : environnement calme, prestations complètes et rentabilité assurée dans un secteur recherché de la côte varoise.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 251 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 125000 euros. Prix hors honoraires : 119000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,04% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 262 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Coralie Luciano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 939604724, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nombre de chambres:	1
Etage:	1
Nombre d'étages:	2
Année de construction:	1985
Balcon:	Oui
Nature du chauffage:	électricité
Type de chauffage:	individuel

Diagnostic de performance énergétique

Contact N'oubliez pas de préciser, que vous avez lu cette annonce sur Var-immo.net (un site de Ouest-Var.net)
Iad France Demandez: Coralie Luciano Tel : 06 76 06 16 72

*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.