175 000 € Studio Six-Fours

Iad France - Anne-Sophie Peigné vous propose : STUDIO AVEC VERANDA - JARDIN ET PARKING PRIVES

Situé à quelques minutes à pied de nombreux commerces, ce studio offre un véritable cocon et un cadre de vie douillet. Il se trouve dans une résidence calme où poussent de très beaux pins.
Ce qui le rend d'autant plus charmant et agréable est qu'il est précédé par un petit jardin où passer des moments à l'ombre lors de la période estivale puis par une véranda (entièrement refaite en 2025), le lieu parfait où prendre le soleil l'hiver.
Parfaitement agencé, il dispose d'un coin cuisine moderne, parfaitement équipé (4 plaques de cuisson, réfigérateur, four, lave-linge) et avec une petite fenêtre qui fait entrer la lumière du sud.
La pièce à vivre est équipée de la climatisation et s'ouvre sur la véranda par une grande fenêtre et par une porte vitrée.
La salle de bain est très bien pensée et a été refaite en 2024 : elle compte un coin WC, une douche à l'italienne et un lavabo.
Ce bien est complété par une longue place de parking située juste devant la porte d'entrée du jardin.

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La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 94 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70¤ par mois (soit 840 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Sophie Peigné mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 797829991, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 94. Quote part annuelle(moyenne) : 840 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34174723)

Nombre d'étages:	3
Année de construction:	1986
Annexes:	Parking.

Diagnostic de performance énergétique

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Iad France Demandez: Anne-Sophie Peigné Tel : 06 59 85 48 70
Barème d'honoraires

*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.