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Var-Immo > Toulon > Appartement > SFN-1467584

99 000 € Studio Toulon

Pièces: 1
Surface: 30 m2 *
Référence: SFN-1467584
iad France - Celia Jacob (06 60 63 54 27) vous propose : TOULON : VASTE T1 bis LUMINEUX - CALME - EN PARFAIT ÉTAT - MEUBLÉ - VENDU LIBRE - DPE C

Situé dans un secteur dynamique de Toulon tout en étant au CALME, à 2 pas des commerces, des écoles, des transports en commun, de l’Arsenal, des grands axes routiers, cet appartement est idéalement niché à seulement 20 minutes à pieds de la Gare.

Ce VASTE T1 bis LUMINEUX de 30 m², situé au premier et dernier étage d’une petite copropriété bien entretenue, offre un havre de paix dans un environnement CALME.

- Entièrement RÉNOVÉ, il se compose d’un salon, d’une cuisine équipée et aménagée (frigo, four, micro ondes, plaques de cuisson…), d’un coin nuit séparé, ainsi que d’une salle d’eau avec douche à l’italienne et WC séparés.

- Les + : le double vitrage, la climatisation réversible, les volets électriques, une vue paisible sur la cour intérieure, la fibre, électricité et plomberie refaites, coin nuit, DPE C. EN PARFAIT ÉTAT.

- Bonne rentabilité locative : charges inférieures à 12€/mois, Taxe Foncière 530€/an, valeur locative 550€/mois HC.

- Vendu LIBRE et MEUBLÉ

- Aucun travaux à prévoir dans l’appartement ou la copropriété

Mon avis sur ce bien : je suis convaincue que cet appartement représente une opportunité exceptionnelle. Sa situation géographique, son calme et sa luminosité en font un véritable havre de paix aux portes du centre ville de Toulon. Imaginez-vous profiter de votre café du matin avec vue sur la cour intérieure, ou vous détendre dans un espace entièrement rénové et aménagé. Avec ses faibles charges et sa rentabilité locative attrayante, cet appartement promet un investissement sûr et judicieux. Je vous invite donc à venir découvrir par vous-même ce bijou immobilier qui ne manquera pas de vous séduire dès la première visite.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 12 € par mois (soit 144 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Celia Jacob EI (ID 68098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 883091126, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Nombre de chambres: 1
Etage: 1
Nombre d'étages: 1
Nature du chauffage: électricité
Type de chauffage: individuel

Diagnostic de performance énergétique

Classe énergie (kWhEP/m².an)

177

Gaz à effet de serre (kg éqCO2/m².an)

5

Contact

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Iad France
Celia Jacob
06 60 63 54 27
*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.
Annonce créée le 08 février 2024. Cette annonce a été consultée 8 fois

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