64 000 € Studio Toulon

iad France - Laurie Claude vous propose: À Toulon, découvrez ce studio de 17 m², parfaitement optimisé et entièrement rénové avec goût. Situé à proximité immédiate de la gare SNCF, de l’îlot Chalucet (1500 élèves) et de la nouvelle école de soignants (2700 élèves), il constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif pérenne, notamment auprès d’une clientèle étudiante.
Ce studio présente également un fort succès auprès des clients Airbnb.

L’appartement offre un agencement pratique avec un espace nuit, une kitchenette équipée et une salle d’eau moderne. Faibles charges. Rentabilité assurée.

Atouts :
•Proximité transports et établissements d’enseignement supérieur
•Aucun travaux à prévoir
•Forte demande locative

Une visite s’impose !


La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 39.5€ par mois (soit 474 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 196 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurie Claude mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 939121851, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nombre d'étages:	2
Année de construction:	1960

Diagnostic de performance énergétique

Contact N'oubliez pas de préciser, que vous avez lu cette annonce sur Var-immo.net (un site de Ouest-Var.net)
Iad France Demandez: Laurie Claude Tel : 06 21 34 77 39

*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.