84 000 € Studio Toulon

iad France - Aurelia Denoual vous propose: STUDIO AVEC MEZZANINE - CENTRE-VILLE PROXIMITÉ PORT - TOULON

Idéalement situé en plein centre-ville de Toulon, à deux pas du port et de l'Arsenal, ce charmant studio de 31 m² est une opportunité à saisir, que ce soit pour un investissement locatif ou un premier achat !

Situé au 1er étage d'une toute petite copropriété bien entretenue (1 appartement par palier - 4 au total), avec de faibles charges, ce studio en très bon état se compose de :

Une pièce de vie agréable avec coin nuit aménagé avec une mezzanine de 5 m² (espace nuit en haut, espace bureau ou salon en dessous),

Une grande cuisine fonctionnelle et lumineuse,

Une salle d’eau avec WC

Exposition Est, calme et lumineux.

Les + :

Faibles charges de copropriété

Travaux de remise au gout éventuel

Petite copropriété conviviale

Emplacement idéal pour les travailleurs de l'Arsenal ou du port

Idéal investisseur (rentabilité brute estimée : 7,14 %) ou primo-accédant

À visiter rapidement !
Ce bien est parfait pour un investisseur recherchant un bon rendement, ou une personne seule souhaitant devenir propriétaire d’un bien de qualité dans un emplacement stratégique et recherché.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelia Denoual mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 802573980, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Etage:	1
Nombre d'étages:	4
Nature du chauffage:	électricité
Type de chauffage:	individuel

Diagnostic de performance énergétique

Contact N'oubliez pas de préciser, que vous avez lu cette annonce sur Var-immo.net (un site de Ouest-Var.net)
Iad France Demandez: Aurelia Denoual Tel : 06 89 93 10 09

*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.