54 500 € Studio Toulon

iad France - Anne-Sophie Thomas vous propose: Au cOEur du centre ville, découvrez ce studio à imaginer et à rénover.
L'appartement se trouve au milieu d'une rue tranquille perpendiculaire au fameux Cours Lafayette, artère principale du centre ville qui accueille chaque matin le plus gros marché provençal de Toulon. Son emplacement idéal pour de la location étudiante (3 université à moins de 5 minutes à pied) ou pour de la location courte durée. Cette rue fait partie du prochain plan de redynamisation demarré par la mairie de Toulon : une véritable opportunité !
Cet appartement de 19m² à rénover entièrement.
Le vendeur s'engage à fournir un compteur Linky et des arrivées/sorties d'eau neuves. Il se situe au premier étage sur 6 d'une copropriété saine gérée par un très bon syndic professionnel. Le ravalement de façade a été effectué l'année dernière.
Le DPE est vierge car il ne dispose actuellement pas de chauffage mais une jolie rénovation permettra de passer ce bien minimum en D.
Avis donc aux visionnaires créatifs pour transformer ce studio en cocon de l'hyper centre ville.
Contactez-moi pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 35€ par mois (soit 420 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Sophie Thomas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 509502522, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Etage:	1
Nombre d'étages:	6
Année de construction:	1940

Contact N'oubliez pas de préciser, que vous avez lu cette annonce sur Var-immo.net (un site de Ouest-Var.net)
Iad France Demandez: Anne-Sophie Thomas Tel : 06 84 78 13 74

*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.