122 500 € Studio Toulon

Iad France - Sarah Durand vous propose : TOULON - LE PORT | STUDIO RÉNOVÉ o BALCON o ASCENSEUR o CLIMATISATION o PLEIN SUD

À quelques pas du Port de Toulon et du Centre Mayol, découvrez ce charmant studio entièrement rénové, offrant un cadre de vie lumineux, confortable et particulièrement recherché.

Situé au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement de 25 m² bénéficie d'une belle exposition plein sud et d'un balcon qui prolonge agréablement l'espace de vie.

Entièrement rénové avec soin, il offre une atmosphère contemporaine et fonctionnelle. Cuisine, salle d'eau, fenêtres et isolation des murs ont été intégralement repensées, permettant de profiter d'un intérieur confortable, entretenu et immédiatement habitable.

L'espace a été optimisé avec intelligence afin de préserver une agréable sensation de volume tout en répondant parfaitement aux besoins du quotidien.

LES ATOUTS

- Exposition plein sud
- Balcon
- Climatisation réversible
- Rénovation complète
- Fenêtres récentes
- Isolation des murs
- Ascenseur dans la résidence
- Résidence sécurisée
- Faibles charges de copropriété
Un Emplacement privilégié à proximité immédiate du Port et de Mayol

UN BIEN AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS

Que vous recherchiez un pied-à-terre à Toulon, un premier achat ou un investissement locatif, ce studio coche de nombreuses cases.

Son emplacement, sa rénovation complète, son balcon et ses prestations en font un bien particulièrement adapté au marché locatif, avec un potentiel de rendement locatif attractif.

À proximité immédiate du Port de Toulon, du Centre Mayol, des commerces, transports, restaurants et de toutes les commodités, vous profitez d'un emplacement central permettant de vivre pleinement le dynamisme du quartier tout en bénéficiant d'un appartement confortable et facile à entretenir.

NOTRE AVIS

Un studio qui conjugue emplacement, rénovation et potentiel locatif.

Entièrement rénové, lumineux et climatisé, avec un extérieur et un ascenseur, il constitue une opportunité rare sur le secteur du Port de Toulon, aussi bien pour un projet personnel que pour un investissement patrimonial.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 36.25¤ par mois (soit 435 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Durand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 882412786, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 15. Quote part annuelle(moyenne) : 435 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33995648)

Etage:	4
Nombre d'étages:	6
Année de construction:	1966
Nature du chauffage:	électricité
Type de chauffage:	individuel

Diagnostic de performance énergétique

Contact N'oubliez pas de préciser, que vous avez lu cette annonce sur Var-immo.net (un site de Ouest-Var.net)
Iad France Demandez: Sarah Durand Tel : 06 76 60 68 83
Barème d'honoraires

*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.