Appartement T2 Brignoles

iad France - Charlotte Merlet vous propose: T2 39 m² – 1er étage – Centre-ville Brignoles
Immeuble complet à vendre – 183 000 € – Opportunité investisseur

En plein cOEur de Brignoles, au sein d’un immeuble ancien composé de trois appartements appartenant à trois propriétaires distincts, découvrez ce T2 de 39 m² situé au 1er étage.

Lot n°2 – T2 – 39 m² – 1er étage

Il s’agit de l’appartement le plus fonctionnel des trois.
Il dispose déjà des éléments essentiels et peut être exploité rapidement après remise au goût du jour.

Configuration actuelle :
– Pièce de vie
– Cuisine existante
– Salle d’eau
– WC
– Chambre

Composition de l’ensemble immobilier :
Lot n°1 : Duplex T3 – 81 m² à rénover intégralement
Lot n°2 : T2 – 39 m² (présent lot)
Lot n°3 : T2 avec Mezzanine – 41 m² à rénover intégralement

Projection locative estimée après optimisation :
T2 39 m² : environ 600 € / mois

Dans une logique d’acquisition de l’immeuble complet, le potentiel locatif global est estimé entre 1 800 € et 1 850 € mensuels, soit 21 600 € à 22 200 € annuels.

Rentabilité brute potentielle sur le prix global de 183 000 € : environ 12 % avant travaux.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 15€ par mois (soit 180 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 316 et classe CLIMAT C indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Merlet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 928110402, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nombre de chambres:	1
Etage:	2
Nombre d'étages:	3
Année de construction:	1945
Nature du chauffage:	électricité
Type de chauffage:	individuel

Diagnostic de performance énergétique

Contact

N'oubliez pas de préciser, que vous avez lu cette annonce sur Var-immo.net (un site de Ouest-Var.net)

*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.