Appartement T2 Cogolin

iad France - Naïla Hamida vous propose: Investissement locatif - Grand appartement 2 pièces avec jardin
A proximité immédiate du centre ville et des commodités, cet appartement en rez-de-chaussée séduit par son caractère authentique, ses volumes généreux et son extérieur privatif, rare dans le secteur.
Il se compose d'une vaste entrée, une grande cuisine indépendante, un séjour lumineux ouvert sur l'extérieur , une chambre confortable, une salle de douches et water closet séparé.
Climatisation installée dans la chambre et le séjour.
Un grenier avec accès par le jardin complète ce bien.
L'appartement est vendu avec un locataire en place garantissant des revenus locatifs immédiats et réguliers.
Opportunité idéale pour un investisseur en quête d'une stabilité locative et emplacement stratégique dans le Golfe de Saint-Tropez.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 44.33€ par mois (soit 532 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Naïla Hamida mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Antibes sous le numéro 937776664, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nombre de chambres:	1
Nombre d'étages:	2
Année de construction:	1900
Nature du chauffage:	électricité
Type de chauffage:	individuel

Diagnostic de performance énergétique

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*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.