Appartement T2 Fréjus

iad France - Nicolas Gillet vous propose: Appartement 2 pièces au calme, idéal investissement ou premier achat

Situé au 3ᵉ étage d’un immeuble avec ascenceur, au sein d'une résidence bien entretenue, cet appartement de 58 m² est parfaitement adapté pour un investissement locatif ou un premier achat. Il dispose d’une chambre lumineuse, d’un salon agréable exposé sud-ouest, d’une cuisine équipée et d’espaces d’entrée bien agencés pour optimiser l’ensemble.

Profitez d’un emplacement au calme complet, sans nuisance routière, tout en étant à proximité des commodités avec des commerces à 500 mètres, l’autoroute accessible à 2 km et les plages à moins de 2 km.

L’appartement est équipé de la climatisation, de la fibre optique, d’un digicode, d’un interphone et d’un ascenseur. Une place de parking privative et une cave électrifiée de 8 m² pour le stockage ou de petits travaux viennent compléter ce bien.

Sans travaux à prévoir, cet appartement combine praticité et tranquillité pour une vie agréable ou un investissement serein à Fréjus. Contactez-moi pour une visite.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 360 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Gillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Frejus sous le numéro 844743799, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nombre de chambres:	1
Etage:	3
Nombre d'étages:	4
Année de construction:	1980
Nature du chauffage:	électricité
Type de chauffage:	individuel
Annexes:	Parking.

Diagnostic de performance énergétique

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*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.