Appartement T2 Hyères

iad France - Florence Godefroy vous propose: Vous rêvez d’un appartement spacieux, lumineux et bien placé ? Découvrez ce grand 2 pièces de 64 m² situé en plein centre de Hyères.

Il offre un double séjour baigné de lumière, ouvert sur une terrasse de 12 m² exposée ouest.
La cuisine s’ouvre également sur la terrasse pour une vie dedans-dehors très agréable.
Côté nuit : une grande chambre, une salle de bain, un WC séparé et de nombreux rangements, dont un dressing et plusieurs placards intégrés.

En plus, une cave au sous-sol vient compléter ce bien fonctionnel et plein de charme.

Grâce à ses volumes généreux, il conviendra aussi bien à un couple qu’à une profession indépendante à la recherche d’un grand espace modulable au cOEur de la ville.

DPE : E uniquement lié au chauffage collectif au fioul. Les charges restent faibles (env. 140 €/mois, chauffage compris), un vrai plus pour un appartement de cette taille à Hyères !

Atouts principaux :
64 m² de surface rare pour un 2 pièces
Terrasse de 12 m² orientée ouest
Double séjour lumineux
Nombreux rangements + dressing
Climatisation, volets roulants électriques
Cave au sous-sol, local à vélo
Faibles charges, chauffage inclus

Emplacement central, tout à pied : commerces, gare, casino
Ouvert à l'inter-agence

Un bien rare à Hyères — à visiter sans tarder ! Contactez-moi

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 66 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 148.67€ par mois (soit 1784 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 213 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Godefroy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 481860070, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nombre de chambres:	1
Etage:	2
Nombre d'étages:	7
Année de construction:	1970
Nature du chauffage:	électricité
Type de chauffage:	collectif
Annexes:	Cave.

Diagnostic de performance énergétique

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*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.