Appartement T2 Hyères

Iad France - Bruno David vous propose : - HYÈRES - SECTEUR GAMBETTA
* T2 avec jardin privatif d'environ 60 m² - Résidence avec piscine, tennis et pétanque *

Un extérieur de 60 m² en plein cOEur de Hyères... une opportunité rare sur le secteur.

Situé dans une résidence recherchée avec piscine, terrain de tennis et terrain de pétanque, cet appartement 2 pièces d'environ 44 m² offre un cadre de vie privilégié, entre confort et extérieur exceptionnel.

La pièce de vie s'ouvre directement sur une terrasse prolongée par un jardin privatif, véritable espace à vivre supplémentaire. Idéal pour recevoir, profiter du climat varois ou simplement se détendre au calme.

L'appartement se compose également d'une chambre, d'une salle d'eau et de WC.

- Une cave complète ce bien.

* Extérieur rare et exploitable
* Résidence avec prestations recherchées
* Emplacement central, tout à pied
* Idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement

- Un bien qui se démarque clairement sur le marché grâce à son extérieur et son cadre de vie.

- Contactez-moi rapidement pour une visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 444 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166¤ par mois (soit 1992 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno David mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 383851300, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 444. Quote part annuelle(moyenne) : 1992 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33118444)

Nombre de chambres:	1
Nombre d'étages:	5
Année de construction:	1982
Piscine:	Oui
Nature du chauffage:	gaz
Type de chauffage:	collectif
Annexes:	Cave.

Diagnostic de performance énergétique

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*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.