Appartement T2 La Croix Valmer

Iad France - Alexane Giordana vous propose : Charmant T2 avec loggia filante - Résidence sécurisée avec piscine et tennis

Idéalement situé à deux pas du centre du village de La Croix-Valmer, ce charmant appartement 2 pièces de 42,83 m², se trouve au 2ème et dernier étage, au sein d'une résidence sécurisée avec gardien, terrain de pétanque, piscine et tennis offrant un cadre de vie pratique et agréable à proximité des commerces et des commodités.

L'appartement :
* Une entrée desservant l'ensemble des pièces
* Un espace de vie lumineux avec séjour
* Une cuisine donnant accès à la loggia
* Une chambre confortable
* Une salle d'eau avec WC
* Une loggia filante de plus de 10 m² accessible depuis le séjour, la cuisine et la chambre, idéale pour profiter d'un espace supplémentaire en toute saison

Stationnement :
* Un parking privatif complète ce bien

Ses atouts :
* Emplacement recherché à deux pas du centre du village
* Confort et équipements de la résidence
* Grande loggia filante et place de parking privative
* Aucun travaux à prévoir

Bien actuellement loué | Fin du bail 31 décembre 2026
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La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 360 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 121¤ par mois (soit 1452 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexane Giordana mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 939611216, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 360. Quote part annuelle(moyenne) : 1452 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32320310)

Nombre de chambres:	1
Salles de bain / d'eau:	1
Etage:	2
Nombre d'étages:	2
Année de construction:	1980
Nature du chauffage:	électricité
Type de chauffage:	individuel
Annexes:	Parking.

Diagnostic de performance énergétique

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*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.