Appartement T2 Le Lavandou

Iad France - Mélanie Brandt vous propose : À VENDRE @ LE LAVANDOU - TERRASSE - 2 PARKING - PLAGES À PIED

PRIX : 225 000 ¤

Ce 2 pièces lumineux et rénové est à deux pas de la plage !

?Investissement accessible, clé en main au Lavandou?

Situé à 5 minutes à pied du centre ville et de la plage du Lavandou, découvrez ce 2 pièces de 35 m², plein Sud avec terrasse + 2 places de parking, entièrement rénové et vendu meublé.

? Ses atouts :

?Séjour lumineux et climatisé

?Terrasse plein Sud
équipée eau + électricité, BBQ électrique

?Cuisine moderne spacieuse toute équipée
Frigo, lave-linge, lave-vaisselle, four,.

? Chambre climatisée
Avec rangements, penderie, literie

?Salle d'eau contemporaine
Douche à l'italienne, WC

? Résidence récente et sécurisée
Double digicode, interphone, portail électrique, accès PMR
Inclus 2 places de parking privatives
local à vélos commun

? Aucun travaux, aucune dépense d'ameublement : un investissement clé en main, prêt à être habité / mis en location immédiatement.

? Patrimoine immobilier sur la Côte d'Azur, associant plaisir personnel et forte rentabilité

Rénové, entièrement équipé et meublé, avec extérieur, 2 stationnements privatifs, résidence sécurisée et plages à 5 minutes à pied.
Idéal en résidence secondaire, pied-à-terre ou investissement locatif.

? Envie de le découvrir rapidement ?
Visite sur place ou à distance, selon vos disponibilités.

? Le Lavandou - Centre-Ville

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110.67¤ par mois (soit 1328 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 225000 euros. Prix hors honoraires : 215000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,65% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Brandt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 508750031, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 48. Quote part annuelle(moyenne) : 1328 euros. Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 215 000 ¤. (gedeon_6727_34092056)

Nombre de chambres:	1
Etage:	4
Nombre d'étages:	4
Année de construction:	2013
Balcon:	Oui
Nature du chauffage:	électricité
Type de chauffage:	individuel
Annexes:	Parking.

Diagnostic de performance énergétique

Contact

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*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.