Appartement T2 Méounes lès Montrieux

iad France - Isabelle Ilo vous propose: NOUVEAUTÉ ! ENSEMBLE IMMOBILIER : APPARTEMENT F2 de 47m² + 3 GARAGES + 1 REMISE + JARDIN

À deux pas du centre-ville de Méounes et de ses commerces, découvrez ce bien rare à fort potentiel locatif !

Situé au 1er étage d’une maison des années 60 dont le terrain est fermé par un portail motorisé, cet appartement T2 de 47 m² (vendu libre) offre un espace de vie confortable, idéal pour de la location. Il a été entièrement refait à neuf avec cuisine moderne équipée ouverte sur belle pièce de vie lumineuse traversante, chambre climatisée avec placard, WC séparé et sde avec douche à l’italienne.

En rez-de-chaussée, trois garages fermés avec 3.2m de hauteur (26,24 et 25m²) , une remise (26m² possibilité de remettre en garage), un cellier et surtout un jardin privatif d’environ 150 m² viennent compléter ce bien. Stationnement aisé dans la cour. Un véritable atout pour séduire les futurs locataires et diversifier les revenus (location de garages possible séparément).

Les + pour les investisseurs :

- rentabilité attractive grâce à la multiplicité des lots

- secteur recherché, proche commodités

- jardin privatif rare sur ce type de bien

Opportunité à saisir rapidement!

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien unique.

La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 8.33€ par mois (soit 100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 262 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Ilo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 803631902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nombre de chambres:	1
Etage:	1
Nombre d'étages:	1
Année de construction:	1965
Balcon:	Oui
Nature du chauffage:	électricité
Type de chauffage:	individuel
Annexes:	Parking, Garage.

Diagnostic de performance énergétique

Contact

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*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.