Appartement T2 Pierrefeu du Var

iad France - Cyril Roques vous propose: Spécial investisseurs. Ensemble de biens immobiliers à louer au cOEur du vieux village de Pierrefeu-du-Var
Je vous propose un ensemble de biens immobiliers composé de deux studios récemment rénové et de deux caves. Situés dans un immeuble, proche de toutes commodités, idéalement placé au centre du vieux village de Pierrefeu. Profitez d'une forte demande de location dans cette charmante localité.

Au premier étage :
•Un studio de 21 m² composé d’un séjour ouvert sur cuisine de 17 M² et d’une salle d’eau de 4 M², loué 480 € avec 70 € de charges comprises (eau, électricité).
•Un Studio de 24 m² libre de toute occupation , composé d’un séjour ouvert sur cuisine de 21 M² et d’une salle d’eau de 3 M², anciennement loué 520 € avec 70 € de charges comprises (eau, électricité)

Le vendeur a fait le choix de ne pas le relouer ce dernier afin que vous ayez l’opportunité d’ y habiter tout en finançant votre investissement par la location des autres lots.

Au rez-de-chaussée :
•Une une cave de 9 m², louée (60 €).
•Une cave de 21 m², précédemment louée (70 €), équipée d’eau et d’électricité. Possibilité de transformation en local commercial, augmentant ainsi fortement le rendement locatif.

*Loyers annuels potentiels (charges Comprises) : 13 560 €
*Charges locatives annuelle : 3183 €
Détails ci-dessous
-La taxe foncière : 595 €
-Factures d’ électricité : 1524 € / ans
-Factures d’eau : 170 € / ans
-Assurance PNO : 162 € / ans
-Charges de copropriété : 732 € / ans (183 € réglés trimestriellement)

Cet ensemble immobilier avec une rentabilité brute avoisinant les 7.5 %, est idéal pour un investissement locatif. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 61€ par mois (soit 732 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Roques mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 791919129, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Etage:	1
Nombre d'étages:	2
Nature du chauffage:	électricité
Type de chauffage:	individuel

Diagnostic de performance énergétique

Contact

N'oubliez pas de préciser, que vous avez lu cette annonce sur Var-immo.net (un site de Ouest-Var.net)

*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.