Appartement T2 Saint Raphaël

iad France - Quentin Chanon (06 64 24 20 22) vous propose : **Appartement T2 avec Cave et Place de Parking Privée à Saint-Raphaël**

Situé au deuxième étage d'une résidence avec ascenseur à Saint-Raphaël, cet appartement T2 offre un potentiel exceptionnel pour une rénovation personnalisée.

Caractéristiques principales :
- **Type :** Appartement T2 de 44m2
- **Localisation :** Saint-Raphaël
- **Étage :** Deuxième étage
- **Cave :** Incluse
- **Place de Parking :** Privée

Description :
- Une chambre spacieuse avec balcon privatif offrant un espace extérieur privilégié.
- Une pièce de vie lumineuse s'ouvrant sur une loggia offrant un espace supplémentaire idéal pour se détendre ou recevoir.
- La résidence bénéficie d'un ascenseur pour un accès facilité à l'appartement.
- Potentiel de rénovation pour créer un espace moderne selon vos goûts et préférences.

Idéalement situé à proximité des commodités et des transports en commun, cet appartement offre un cadre de vie agréable à Saint-Raphaël.

Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter.
Photos et vidéos sur demande 7/7

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 20 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 100 € par mois (soit 1200 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 258 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Quentin Chanon EI (ID 35847), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de fréjus sous le numéro 848024287, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Nombre de chambres:	1
Etage:	2
Nombre d'étages:	5
Année de construction:	1974
Annexes:	Parking.

Diagnostic de performance énergétique

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*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.