Appartement T2 Saint Raphaël

iad France - Isabelle Vervelle vous propose: T2 de 52 m² – Dernier Étage, Terrasse & Aperçu Mer – Boulouris
Vivez l’exceptionnel à Boulouris, entre calme et Méditerranée.

Découvrez cet appartement de 52 m² entièrement rénové, niché au dernier étage avec ascenseur d’une résidence intimiste et verdoyante. Un véritable écrin de lumière offrant des prestations contemporaines dans le quartier le plus prisé de Saint-Raphaël.

Les points clés :
La Terrasse (11 m²) : Véritable pièce supplémentaire, elle offre une vue apaisante sur un parc arboré avec un aperçu mer privilégié.

Luminosité & Confort : Une pièce de vie spacieuse exposée plein Sud. Cuisine équipée au design raffiné et finitions soignées.

Performance énergétique : Classé en DPE C, un gage de confort thermique et d'économies au quotidien.

Localisation Premium : * Commerces de Boulouris à 700 m.

Plage de la Péguière à 15 min à pied.

Gare et transports accessibles pour un mode de vie 'tout à pied'.

Côté technique :
Surface : 52 m² (Loi Carrez).

Étage : Dernier étage avec ascenseur.

État : Entièrement rénové (aucun travaux).

Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre de standing ou un investissement locatif sécurisé.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 92 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 184.3€ par mois (soit 2211.56 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Vervelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 484811211, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nombre de chambres:	1
Etage:	2
Nombre d'étages:	2
Année de construction:	1980
Nature du chauffage:	électricité
Type de chauffage:	individuel
Annexes:	Cave.

Diagnostic de performance énergétique

Contact

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*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.