Appartement T2 Saint Raphaël

iad France - Nicolas Gillet vous propose: Saint-Raphaël – Rare : T2 traversant de 61 m² avec deux extérieurs, au calme et à pied du centre**

Vous cherchez un appartement spacieux, lumineux et idéalement situé ?

Découvrez ce **T2 de 61 m²**, une superficie exceptionnelle pour le secteur (la plupart des T2 font 45 m²), situé dans une **petite rue au calme**, à **deux pas des commerces** et du centre-ville.



Les atouts qui font la différence

- **Une pièce de vie de plus de 35 m²**, traversante, chaleureuse et parfaitement agencée.

- **Cuisine ouverte récente**, fonctionnelle et moderne.

- **Terrasse de 13 m²** exposée **Ouest**, parfaite pour profiter du soleil en fin de journée.

- **Chambre de plus de 12 m²** avec rangement intégré.

- **Balcon de 7 m²** côté chambre : idéal pour créer un coin détente intime.

- Appartement **traversant**, lumineux du matin au soir.

- Emplacement premium : **centre-ville, commerces et services accessibles à pied**.

- Petite rue **au calme**, cadre de vie agréable et recherché.



Pourquoi ce bien est une opportunité ?

Un T2 de **61 m²**, traversant, avec **deux extérieurs**, dans ce secteur… c’est une **rareté absolue**.

Parfait pour une résidence principale confortable, un premier achat qualitatif ou un investissement recherché à Saint-Raphaël.

Nombre de chambres:	1
Etage:	3
Nombre d'étages:	6
Année de construction:	2003
Balcon:	Oui
Cuisine équipée:	Oui
Nature du chauffage:	électricité
Type de chauffage:	individuel

Diagnostic de performance énergétique

Contact

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*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.