Appartement T2 Saint Raphaël

Iad France - Manuela Badina vous propose : SAINT-RAPHAËL PLATEAU NOTRE DAME- APPARTEMENT VUE MER DERNIER ETAGE - T2 62 m² - GARAGE EN SUS- TRÈS BON ÉTAT

Résidence avec piscine et parc paysagé, ce 2Pièces bénéficie d'une exposition Sud-Est et d'un cadre de vie privilégié, à seulement 300 m des commerces, 800 m des plages et du centre-ville.

D'une surface habitable de 62 m², l'appartement s'articule autour d'une entrée qui dessert l'ensemble des pièces. Le séjour, lumineux, constitue le cOEur du logement. La cuisine américaine équipée complète agréablement cet espace de vie. La chambre, calme et bien proportionnée, offre un cadre reposant et ouvre sur la terrasse. Une salle de bains, des WC indépendants et un cellier complètent la distribution intérieure.
Profonde terrasse de 14 m² avec vue sur le Parc et la Mer.

L'appartement est situé dans une résidence sécurisée de 3 étages, dotée d'un digicode, d'un vidéophone et d'un ascenseur, avec accessibilité PMR. Un garage en sous-sol ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien, offrant des espaces de rangement appréciables au quotidien. Nombreux parkings libres. La climatisation réversible, la VMC, la fibre optique et les volets électriques assurent un confort moderne.

Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet appartement.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 99 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 161.33¤ par mois (soit 1936 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manuela Badina mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 344837620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 99. Quote part annuelle(moyenne) : 1936 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34049629)

Nombre de chambres:	1
Etage:	3
Nombre d'étages:	3
Année de construction:	1995
Piscine:	Oui
Nature du chauffage:	électricité
Type de chauffage:	individuel
Annexes:	Garage, Cave.

Diagnostic de performance énergétique

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*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.