Appartement T2 Sainte Maxime

Iad France - Jean-Baptiste David-Nillet vous propose : Sainte-Maxime - 2 pièces avec terrasse vue mer & piscine au cOEur de la pinède
Profitez du cadre de vie recherché de Sainte-Maxime avec cet appartement 2 pièces de 30 m², idéalement situé au calme absolu au sein d'une résidence sécurisée avec piscine. Ce bien combine tranquillité et proximité immédiate des attraits de la côte, à seulement 8 minutes de la plage de La Nartelle et 10 minutes du centre-ville. 
Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie fonctionnel et climatisé, composé d'un salon avec cuisine équipée, d'une chambre accueillante et d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et WC. La pièce de vie s'ouvre sur le véritable point fort du bien : une terrasse de 10 m² orientée Sud-Est, baignée de lumière et totalement préservée des vis-à-vis, proposant une agréable vue dégagée sur le jardin et la mer. 
Vendu meublé, cet appartement clé en main ne nécessite aucun coût de copropriété lourd à prévoir, le ravalement de la résidence ayant été réalisé en 2026. La résidence offre également de nombreuses places de stationnement sécurisées et gratuites. 
Que ce soit pour un pied-à-terre sur la Côte d'Azur ou un projet d'investissement locatif, ce bien réunit tous les critères d'un achat serein.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour programmer une visite.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 94 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 145.62¤ par mois (soit 1747.48 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Baptiste David-Nillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 877692350, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 94. Quote part annuelle(moyenne) : 1747.48 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34130212)

Nombre de chambres:	1
Nombre d'étages:	2
Nature du chauffage:	électricité
Type de chauffage:	individuel

Diagnostic de performance énergétique

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*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.