Appartement T2 Toulon

iad France - Coralie Luciano vous propose: Rare à la vente - Une pépite au cOEur de La Serinette / Cap Brun – À proximité immédiate des plages !

Dans un secteur ultra prisé de Toulon, entre le Cap Brun et La Serinette, je vous propose un bien rare à la vente. Ici, tout est pensé pour une vie facile et agréable : commerces, écoles, transports… et la mer à 1 minutes seulement !

Ce bel appartement de 46,67 m², dispose d'une pièce de vie de plus de 32m2, spacieuse et lumineuse, une cuisine moderne et fonctionnelle et une chambre ouverte avec salle d'eau attenante.

Tout l'appartement donne sur un magnifique jardin extérieure de 90m2 donnant libre court à de nombreuses activités.

Des prestations de qualité : climatisation, double vitrage, sol élégant, mobilier design astucieux pour un gain de place maximal

Une copropriété à taille humaine, calme, bien entretenue et sans procédure en cours

Un plus qui fait la différence :
Possibilité d’acquérir une place de parking privée en extérieur (en supplément : 10 000 €)

Pour qui ?
Parfait pour un premier achat, un pied-à-terre au soleil, ou encore pour un investissement locatif clé en main (rentabilité estimée : 770€ HC / mois)

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Un bien coup de cOEur, rare et bien situé, à visiter sans attendre.





La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 63 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 53.33€ par mois (soit 640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Coralie Luciano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 939604724, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nombre de chambres:	1
Nombre d'étages:	3
Année de construction:	1989
Nature du chauffage:	électricité
Type de chauffage:	individuel

Diagnostic de performance énergétique

Contact

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*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.