Appartement T2 Toulon

iad France - Eddy Robiere vous propose: À vendre : Duplex de charme entièrement rénové - Vendu loué meublé

Emplacement idéal ! Situé au cOEur d’un quartier dynamique, à proximité immédiate des commerces et des transports, ce magnifique duplex climatisé se trouve au 2ème et dernier étage d’un charmant immeuble.

À l'entrée, laissez-vous séduire par :
- Un séjour cosy baigné de lumière, offrant un espace de vie chaleureux.
- Une cuisine moderne entièrement équipée, parfaite pour vos moments de convivialité.
- Une salle d'eau contemporaine avec WC, alliant praticité et esthétisme.

À l'étage, profitez de :
- Une chambre accueillante avec un coin dressing, idéale pour se reposer après une longue journée.

Caractéristiques supplémentaires :
- Environnement calme et lumineux
- Isolation thermique et phonique** récente pour un confort optimal
- Double vitrage** et climatisation réversible

Un investissement clé en main !
Vendu loué meublé avec un loyer de 750 € / mois (bail meublé), garantissant une rentabilité nette estimée de 5,27 %

Ce bien est parfait pour un premier investissement ou pour enrichir votre portefeuille locatif sans travaux à prévoir. Une opportunité à ne pas manquer !



La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 7.08€ par mois (soit 85 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 143 et classe CLIMAT C indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eddy Robiere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 904826955, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nombre de chambres:

1

Diagnostic de performance énergétique

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*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.