Appartement T2 Toulon

iad France - Lory Quarrez vous propose: Charmant Appartement 2 Pièces à Toulon St-Roch avec Balcon
Opportunité à saisir pour un premier achat ou un investissement locatif avec rendement à Toulon.
Cet appartement de 37m², construit en 1950, est situé au 1er étage d'un immeuble de 3 niveaux. Il se compose d'un hall, un séjour LUMINEUX de 18.5m² avec cuisine et salon, une chambre, une salle d'eau, un agréable BALCON orienté Est, idéal pour profiter du soleil matinal et d'une CAVE de 7 m2.
L'appartement nécessite des travaux de rénovation pour atteindre son plein potentiel, offrant ainsi la possibilité de le personnaliser selon vos goûts et de créer un espace de vie à votre image.
La localisation de cet appartement est un atout majeur, avec un accès facile aux transports en commun, aux commerces de St-Roch, à 5 mn de la base navale et des axes routiers.
Ne ratez pas cette opportunité d'investissement dans l'immobilier à Toulon ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 63€ par mois (soit 756 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lory Quarrez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 909878266, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nombre de chambres:	1
Etage:	1
Nombre d'étages:	3
Année de construction:	1950
Balcon:	Oui
Nature du chauffage:	gaz
Type de chauffage:	individuel
Annexes:	Cave.

Diagnostic de performance énergétique

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*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.