Appartement T2 Toulon

Iad France - Anna Guillaumot vous propose : Idéal investisseur - T2 avec locataire en place ?

Situé au 3e étage sur 5 d'un immeuble bien entretenu, ce charmant appartement T2 de 31 m² représente une excellente opportunité d'investissement locatif.

? Un bien clé en main
Entièrement rénové (façade, toiture et intérieur), l'appartement ne nécessite aucun travaux. Vous investissez sereinement, sans mauvaise surprise.

? Rentabilité immédiate
Le bien est actuellement loué 500 ¤ / mois, avec un locataire sérieux en place depuis plusieurs années, garantissant une stabilité locative.

? Emplacement stratégique
Idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités accessibles à pied (commerces, transports, services), et à quelques minutes de l'Arsenal de Toulon, un secteur recherché et dynamique.

? Parfait pour un investissement sécurisé et rentable

? N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou organiser une visite !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 15¤ par mois (soit 180 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 261 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anna Guillaumot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 910234962, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 10. Quote part annuelle(moyenne) : 180 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33461837)

Nombre d'étages:	5
Année de construction:	1948

Diagnostic de performance énergétique

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*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.