Appartement T2 Trans en Provence

Iad France - Vanessa Prochasson vous propose : TRANS-EN-PROVENCE - Idéal primo-accédant ou investissement locatif !

Situé en plein cOEur du village de Trans-en-Provence, tout en bénéficiant d'un environnement calme, venez découvrir ce charmant appartement 2 pièces de plus de 37 m² situé au 2ème étage sur 3 d'une authentique maison de village.

Entièrement rénové, doté de double vitrage et ne nécessitant aucun travaux, il séduira les amateurs de cachet grâce à ses poutres apparentes et son ambiance chaleureuse.

Les atouts :
o Emplacement central avec commerces et commodités accessibles à pied
o Stationnement libre à proximité
o Aucun travaux à prévoir
o Syndic bénévole
o Faibles charges de copropriété : seulement 360 ¤ par an
o Taxe foncière : 520 ¤ par an
o Appartement libre de toute occupation au moment de la vente

Côté investissement, ce bien représente une belle opportunité avec un loyer potentiel d'au moins 650 ¤ par mois, offrant un rendement locatif brut supérieur à 7 %.

Que vous soyez à la recherche de votre premier achat ou d'un investissement rentable et immédiatement exploitable, cet appartement réunit tous les critères recherchés.

Nouveau à la vente - À visiter sans tarder !

Coup de cOEur assuré.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30¤ par mois (soit 360 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Prochasson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 881484802, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 7. Quote part annuelle(moyenne) : 360 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33436374)

Nombre de chambres:	1
Nombre d'étages:	3
Année de construction:	1948
Nature du chauffage:	électricité
Type de chauffage:	individuel

Diagnostic de performance énergétique

Contact

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*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.