Appartement T3 Callian

Iad France - Aude Van Grevenynghe vous propose : Superbe appartement rénové 3 pièces 64 m² avec vue panoramique à Callian.

Très lumineux exposé Sud Ouest pour des couchers de soleil à couper le souffle !

situé au 2e étage d'un immeuble de 6 appartements seulement, au cOEur du charmant village de Callian, dans le pittoresque Pays de Fayence.

L'appartement se compose de :

2 chambres, Une pièce de vie baignée de lumière de 28 m².

Une grande salle d'eau de avec double vasque, douche à l'italienne, wc, équipée d'une vmc.

Une buanderie pratique pour un rangement optimal.

Fenêtres PVC double vitrage pour isolation et confort thermique.
Chauffage électrique.

Aucun travaux à prévoir sur l'appartement ni sur l'immeuble, achat serein garanti.

Faible charges de copropriété ( 36 ¤ par mois )
Taxe foncière : 700¤

Stationnement facile au pied de la résidence.

Situé dans un village authentique et calme, sa localisation offre les commodités à pied : vival 7jr / 7, école, crèche, parc pour enfants, coiffeur boulangerie tout en offrant un cadre de vie paisible et ensoleillé.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 18¤ par mois (soit 216 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aude Van Grevenynghe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 930362454, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 12. Quote part annuelle(moyenne) : 216 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32851433)

Nombre de chambres:	2
Etage:	2
Nombre d'étages:	3
Année de construction:	1900
Nature du chauffage:	électricité
Type de chauffage:	individuel

Diagnostic de performance énergétique

Contact

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*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.