Appartement T3 Carcès

iad France - Mélanie JACQUOT vous propose: Appartement traversant avec terrasse, belle cave et hauteur sous plafond – Carcès

Situation rare pour cet appartement atypique de 73 m², niché au cOEur du charmant village de Carcès, reconnu pour son calme et son authenticité. À proximité immédiate des commerces et des commodités, ce bien offre un cadre de vie paisible et plein de charme.

Caractéristiques principales :
•Deux chambres offrant des espaces de vie lumineux et modulables selon vos envies.
•Belle hauteur sous plafond, apportant un volume agréable et un cachet indéniable.
•Cuisine aménagée, fonctionnelle et prête à l’emploi.
•Cheminée à foyer fermé retubée en 2024, idéale pour des soirées chaleureuses.
•Climatisation réversible installée en 2024, garantissant un confort optimal en toute saison.
•Double vitrage intégral, assurant une excellente isolation thermique et phonique.
•Terrasse pour profiter de l’extérieur en toute tranquillité.
•Belle cave, idéale pour le stockage.
•Aucune charge de copropriété, un atout rare qui limite les frais courants.

L’appartement ne nécessite aucun travaux, permettant une installation rapide pour profiter immédiatement de ce cadre authentique. Il conviendra aussi bien à une résidence principale qu’à un investissement locatif ou un pied-à-terre.

Bien que ne disposant pas de place de parking attitrée, des emplacements de stationnement sont disponibles à proximité pour faciliter vos déplacements.

Un bien rare à découvrir sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 19.17€ par mois (soit 230.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie JACQUOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 839732724, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Etage:	1
Nombre d'étages:	3
Année de construction:	1948
Nature du chauffage:	électricité
Type de chauffage:	individuel

Diagnostic de performance énergétique

Contact

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*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.