Appartement T3 Cogolin

iad France - Amandine Pétrel vous propose: Situé dans une résidence prisée, sécurisée avec piscine et ascenseur, au coeur du Golfe de Saint-Tropez, ce superbe appartement traversant de 68m² aux Marines de Cogolin vous offre un cadre de vie idyllique.
Son atout majeur ? Une terrasse exceptionnelle de 16m², exposée sud-est, idéale pour savourer chaque instant face à la marina.
Dès l'entrée, vous serez charmés par cette belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, qui se prolonge par la terrasse ouverte sur la mer. Deux chambres spacieuses se répartissent de part et d'autre de l'appartement avec chacune leur salle de douche entièrement rénovée. Pour plus de confort, deux toilettes, un cellier, et de nombreux rangements complètent ce bien parfait pour une vie de famille, un investissement locatif ou une résidence secondaire. Un balcon ainsi qu’une petite terrasse apportent des espaces extérieurs supplémentaires pour profiter pleinement de l’environnement. Cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, proche de tous les commerces et services, à 6 km de Saint-Tropez et à 12 km de Gigaro ou Sainte-Maxime. Un accès facile aux déplacements qui vous permettra de profiter pleinement des activités qu'offre le Golfe de Saint-Tropez en toute saison.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 665 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Pétrel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 934152737, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nombre de chambres:	2
Etage:	2
Nombre d'étages:	4
Année de construction:	1975
Nature du chauffage:	électricité
Type de chauffage:	collectif

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*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.