Appartement T3 Cogolin

Iad France - Pierre Busquet vous propose : * EXCLUSIVITÉ - CENTRE-VILLE - T3 AVEC LOGGIA ET DOUBLE PARKING *

Idéal investisseur ! Au cOEur du centre-ville, découvrez ce bel appartement T3 de * 72,82 m² * , situé au 2e étage sur 3 d'une résidence récente, sécurisée et avec ascenseur.

Il offre une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte sur salon / séjour et espace salle à manger, prolongée par une * loggia de plus de 9 m² * . L'espace nuit comprend deux chambres et une spacieuse salle d'eau avec WC. Un hall d'entrée avec WC indépendant complète l'ensemble.

* Atout rare en centre-ville : garage en sous-sol sécurisé ! *

Bien vendu loué avec locataires sérieux en place depuis août 2022.

* Un investissement patrimonial idéalement situé ! *

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 65 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 96.67¤ par mois (soit 1160 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Busquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 429389679, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 65. Quote part annuelle(moyenne) : 1160 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34155754)

Nombre de chambres:	2
Etage:	2
Année de construction:	2012
Balcon:	Oui
Nature du chauffage:	électricité
Type de chauffage:	individuel
Annexes:	Garage.

Diagnostic de performance énergétique

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*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.