Appartement T3 Fréjus

iad France - Marie-Anne Maillet vous propose: Nouveauté Fréjus Plage – T3 Duplex Prestige Dernier Étage- Vue mer panoramique d’exception !

Dans une localisation de reve, vous rejoindrez à pied en quelques minutes Port Fréjus et ses bateaux, les plages, les restaurants, commerces et le centre-ville de Saint-Raphaël.

Situé au dernier étage d’une résidence en première ligne, ce duplex d’exception de 120 m²habitable offre une expérience de vie unique, le tout sans aucun vis à vis.

Venez y découvrir son agencement unique sur deux niveaux :

Au niveau bas :
2 grandes chambres lumineuses avec chacune son balcon privatif et rangements/placards
1 salle de bain et une salle de douche italienne moderne
1 WC invité
1 espace de rangement / mini cave

Au niveau haut :
1 bureau / espace détente baigné de lumière
1 séjour majestueux avec belle hauteur sous plafond
1 salle à manger conviviale
1 cuisine ouverte + arrière-cuisine / buanderie

Le tout donnant sur une terrasse de 45 m² avec vue imprenable sur toute la baie de Fréjus et Saint-Raphael dont le Lion de mer et la cathédrale Sainte-Victoire.

Les + qui font toute la différence :

Vue à couper le souffle
Aucun voisin, calme absolu
Lumière naturelle omniprésente (fenêtres, baies vitrées, velux)
Volumes généreux et belle hauteur de plafond avec atmosphère contemporaine & chaleureuse
Excellent état, aucun travaux à prévoir! Posez vos valises!
2 garages en sous-sol, sécurisés, dans la résidence pour un total confort

Pour les amateurs de vues d’exception, de calme et de confort moderne au bord de la Méditerranée, contactez moi au plus vite pour une visite privée !!

Bien coup de cOEur à découvrir sans tarder !!











La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 260 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Anne Maillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 905010963, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nombre de chambres:	2
Etage:	6
Nombre d'étages:	6
Année de construction:	1985
Cuisine équipée:	Oui
Nature du chauffage:	électricité
Type de chauffage:	individuel
Annexes:	Parking, Garage.

Diagnostic de performance énergétique

Contact

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*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.