Appartement T3 Fréjus

Iad France - Sam Kazado vous propose : Appartement traversant de 3 pièces très bien situé à Fréjus, à 850 mètres de la mer, et à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Cet appartement offre un superbe potentiel.

Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace et la luminosité de ce bien. L'appartement est configurer d'un double séjour, donnant sur une cuisine indépendante, avec la faculté de l'ouvrir pour une pièce plus spacieuse et plus moderne.
Il comprend deux chambres, bien agencées, avec placard dans une et petit dressing pour l'autre.
Possibilité de créer une troisième chambre.
Une salle de bains et des toilettes séparées.

Équipé d'un balcon où vous pourrez profiter du beau temps, prendre un café et vous détendre.

Situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble ancien, offrant une vue dégagée et arborée, pour une tranquillité appréciable. Sans aucun vis-à-vis.
Un parc au sein de la résidence est la disposition des résidents pour des moments de partages conviviaux.

Enfin, une cave complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire.
Ainsi qu'un garage fermé et sécurisé.

Travaux à prévoir, avec un très fort potentiel d'aménagement.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 168.75¤ par mois (soit 2025 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 294 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sam Kazado mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 819406992, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 18. Quote part annuelle(moyenne) : 2025 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33363909)

Nombre de chambres:	2
Salles de bain / d'eau:	1
Etage:	3
Nombre d'étages:	3
Année de construction:	1952
Balcon:	Oui
Nature du chauffage:	électricité
Type de chauffage:	individuel
Annexes:	Parking, Cave.

Diagnostic de performance énergétique

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*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.