Appartement T3 Fréjus

Iad France - Christophe Sousa vous propose : Fréjus - T3 - 58 m² - balcon - PMR

À découvrir sans tarder : ce magnifique appartement T3 de 58,22 m², situé au 1er étage d'une résidence moderne et sécurisée construite en 2016, au cOEur de Fréjus.

Dès l'entrée, vous serez séduit par son agréable pièce de vie de près de 24 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein sud. Le séjour s'ouvre sur un balcon convivial de 4 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

L'espace nuit comprend deux belles chambres avec placards intégrés (12,30 m² et 10,99 m²), offrant confort et fonctionnalité. Une salle de bains moderne ainsi que des rangements optimisés complètent parfaitement l'ensemble.

La résidence, parfaitement entretenue, propose de nombreux équipements de confort : ascenseur, fibre optique, digicode, interphone et accès sécurisé.

Son emplacement est un véritable atout : à seulement 800 mètres des plages et à proximité immédiate des commerces, transports et services. L'hôpital intercommunal Fréjus-Saint-Raphaël se situe également à environ 1 km.

Une place de parking privative est également inclue.

Les points forts :

Résidence récente (2016)
Appartement en excellent état, aucun travaux à prévoir
Balcon exposé plein sud
Deux chambres avec placards
Fibre optique
Ascenseur
Résidence sécurisée
Proche mer, commerces et transports

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 166 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 128.12¤ par mois (soit 1537.48 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 99 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Sousa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 504851098, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 166. Quote part annuelle(moyenne) : 1537.48 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33385975)

Nombre de chambres:	2
Salles de bain / d'eau:	1
Etage:	1
Nombre d'étages:	6
Année de construction:	2016
Balcon:	Oui
Nature du chauffage:	électricité
Type de chauffage:	collectif

Diagnostic de performance énergétique

Contact

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*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.