Appartement T3 Fréjus

Iad France - Virginie Chuin vous propose : FRÉJUS - T3 de 71 m² rénové, plein sud, avec loggia de 15 m² et plage à pied

La plage à pied, le calme en rentrant chez soi. Dès le portail franchi, on apprécie le calme du parc et le soin apporté à cette résidence fermée et sécurisée avec gardien. Au 2e étage sur 4 avec ascenseur, découvrez un appartement plein sud, entièrement rénové en 2024. Vous pouvez poser vos meubles dès votre arrivée !

-> Un séjour plein sud qui s'ouvre en grand

L'entrée mène à une pièce de vie lumineuse de 27 m², avec cuisine ouverte et climatisation réversible. Une grande baie vitrée à galandage ouvre sur une loggia vitrée d'environ 15 m². Baie ouverte, le parquet dans la continuité du séjour donne une vraie sensation d'espace. Avec peu de vis-à-vis, c'est un coin où l'on s'installe volontiers pour déjeuner ou profiter du soleil.

-> Côté nuit et confort

Deux chambres lumineuses, chacune avec son placard intégré à portes coulissantes. Leurs fenêtres double vitrage sont équipées de moustiquaires et de volets en aluminium. La salle d'eau moderne comprend une douche à l'italienne et un WC suspendu. Un espace dédié au lave-linge et au rangement complète l'agencement.

-> Côté pratique

Une place de parking extérieure, une cave et un local à vélos. La résidence dispose d'un digicode et d'un interphone, et l'appartement est accessible aux personnes à mobilité réduite.

-> La mer, les commerces, les écoles et la gare SNCF à pied

De la maternelle au collège, les établissements sont à moins de 500m. Le lycée, les commerces et la plage sont également accessibles à pied. Une adresse pratique pour vivre à l'année et tout aussi agréable pour un pied-à-terre à Fréjus.
La gare TGV se trouve à 1 km et le péage autoroutier à 5,5 km.

Envie de découvrir la lumière du séjour et le calme de la résidence ? Appelez-moi, je me ferai un plaisir de vous faire visiter !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 400 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100¤ par mois (soit 1200 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Chuin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 902559947, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 400. Quote part annuelle(moyenne) : 1200 euros. Syndic soumis à une procédure d'alerte. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34164536)

Nombre de chambres:	2
Nombre d'étages:	4
Année de construction:	1979
Nature du chauffage:	électricité
Type de chauffage:	individuel

Diagnostic de performance énergétique

Contact

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*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.